新築マンション
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関連Q&A
- 所得税の住宅ローン控除について教えてください。新築マンションを購入しました。売買契約は平成２３年１１月完了、ローン開始は平成２３年１２月、登記完了が平成２４年１月です。マンションは８０㎡で銀行からローン残債の証明書を受け取っています。会社員なので会社からの源泉徴収票もあります。平成２４年２月に提出する確定申告に該当するのでしょうか？気になっているのは登記が平成２４年１月なので今年の申告に該当するかどうかです。
- 年末までに新築マンションに入居したと住居移転していれば、平成２４年２月の申告でいいと思います。年明けであれば、平成２５年２月です。
- 持家（マンション・一戸建て）購入しましたか？また考えたことはありますか？結婚３年目、子供（３ヵ月）１人の３人家族です。中古マンションを購入して、２年目です。今、住んでいるところは寄り駅から徒歩１０分圏内で、これは主人の必須条件でした。この地域では、恐らくもうマンションは建たないだろうと不動産に言われていたこともあり、子育ての環境も考えて購入したんです。しかし、今、まさに駅徒歩１０分圏内に新築マンションが建設されています。わたしは新築マンションに住むことをずっと夢見ていたので、就職後からずっとそのために貯蓄をしていました。その貯蓄も今のマンション購入のために遣いほとんどなくなってしまいました。今のマンションのローンもあと数年で返済が終わります。現在、建設中のマンションも、頑張れば購入できそうです。もちろん、ローンは３５年で、返済額も大きいですが・・・しかし、お金はローン以外にも子供のためにたくさん必要になってくるし、車も購入したいと思っています。新築のマンションは諦めざる負えないのですが、近所のため毎日目に入ります。マンション購入は可能で、欲しいと思っていたが、購入をやめた方、いらっしゃれば、購入しなかったことで、良かったことは何かありますか？ぜひ、聞かせて下さい。
- 我が家は２回マンションを買い替えました。どれも中古ですがf^_^;貴女の今のマンションが築年数などわからないですが、変わりたいなら今のマンションの価格を査定してみてはいかがでしょうか？不動産などに聞くのが一番ですが、抵抗があるようでしたら、ネットで同じマンション、もしくは同じ地域の中古マンション価格を調べてみると良いですよ。不動産屋さんに聞いたのは、「どんなに汚く（部屋）ても、まずは立地条件（駅近い、階数、日当たり）を見て下さい。あとは広さ。この条件がよければ中古でもそこそこ値崩れしません。」とのことです。事実、１回目の買い替えた時も、２回目の時も「駅近、広さ、日当たり」にこだわり買いましたら、売る時には買った時と余り変わらずの値段（１回目…１００～２００万減ったぐらい、２回目はややプラス）で売れました。と言うことは、貴女のように今のマンションのローンがもうじき終わるぐらいなら、売った分で頭金に出来る可能性もあるのでは？夢をあきらめるのはまだまだ早い！そんなこんなで３軒目のマンション住まいだけれど、「一戸建を建てる（それも施工から）」の夢はあきらめてません（笑）いろいろ調べてみて下さい(^0^)/
- BA100【大至急！敷金返ってくるでしょうか】①新築マンションを出ることになりました。33平米で、部屋は綺麗です。しかし、4箇所クロス破れがあります。(4箇所ともに、1平米以内)また、ハウスクリーニング代がかかるようです。敷金は7万6000円払っていますが、少しでも返金されますか？②33平米のハウスクリーニングは平均的にどの位の金額になるでしょうか。③クロスの修繕は1平米で、どの位かかるのでしょうか。詳しい方よろしくお願いいたします。
- 不動産屋で働いている者です。３３㎡というと１ＤＫ～２ＤＫ？あたりでしょうか？何年住んだのかが判りませんが、「新築」と書いてあるので１年くらいで出て、クリーニングと壁紙１部屋張替えの負担のみで、ほかに負担箇所がなかったということで返答します。①７万６０００円ですと「チャラ」か「ちょっと不足」程度かと思います。１㎡のやぶれ（←大きく破りましたね(-_-;)）が４か所が同じ壁面なら１面の張替え代の負担で済む思いますが、それぞれ別の壁面にだと、部屋全体を張替え！と言われる可能性もあります。そうなるとクリーニング代も含め７万６０００円ちょっと（８万前後？）かかってしまうかと・・・ちなみに新築から住み始めて、もう６年以上住んでいるのでしたら話は変わってきます。経年劣化ということも考慮され負担額はかなり減り、１万円以上は戻ってくると思います。②へやの汚さにもよるかもしれませんが関東のだいたいの相場は３～４万といったところではないでしょうか？③クロスの張替えは業者にもよりますが、だいたい１㎡１０００～１５００円くらいかと思います。けど１㎡破いたからといって負担箇所が１㎡だけにはなりません。周りの壁紙も張替えが必要でしょうし、壁紙は壁の上から下まで１枚で張ってあるため、天井高×（破れた幅＋α）が張替え面積となります。破れたのがコインくらいの大きさなら周り１㎡くらいの補修でどうにかなるのでしょうけど…。
- 福島県二本松市の新築マンションの床のコンクリートから高い放射線量が計測された問題です。浪江町で採取された石は２つのコンクリート業者から２５０以上の施工業者に流通していたことが分かりました。汚染コンクリートはマンションや住宅の工事のほか、道路建設など多くの現場ですでに使われたとみられています。汚染コンクリートを安く売ったのでしょうか？http://search.yahoo.co.jp/search?p=%E6%B1%9A%E6%9F%93%E3%82%B3%E3%83%B3%E3%82%AF%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%83%88&search.x=1&fr=top_ga1_sa&tid=top_ga1_sa&ei=UTF-8&aq=&oq=
- 絶対、汚染がわからなかったわけがありません。正確な数値はわからなくても、汚染されていることくらい絶対わかっていたと思います。わかっていて出荷したのでしょう。
- 福島 新築マンションで高放射線量①.ＮＨＫニュースからの一部引用です。http://www3.nhk.or.jp/news/html/20120115/t10015282731000.html福島 新築マンションで高放射線量1月15日 18時55分 去年７月に新築された福島県二本松市の賃貸マンションの室内で、１時間当たり１マイクロシーベルトを超える放射線量が測定されました。二本松市や国は計画的避難区域に指定された浪江町の砕石場の石が床のコンクリートに使われたことが原因とみて詳しく調べています。マンションに使われた砕石を出荷した福島県浪江町の砕石場を経営する会社の社長はＮＨＫの取材に対し、「震災後の去年３月下旬から営業を再開し、計画的避難区域に指定された４月下旬までのおよそ１か月間に、主に災害復旧用に福島県内の土木会社を中心におよそ２０社にすでに砕石してあった２９００立方メートルほどを出荷した。このうち県内の生コン会社に出荷したものがマンションの建設に使われたと聞いている。砕石の多くは簡易式の屋根のついた場所で保管していたが、一部は野ざらしになっていたものもあった。結果的に迷惑をかけてしまい申し訳ない気持ちだ」と話しています。全文の引用は文字数の絡みでムリでした。（リンク先を確認ください）質問は「ＮＨＫの報道は妥当か？」です。実はテレビのニュースで知ってネットで再度確認って流れだったんですが・・・冒頭に「計画的避難区域に指定された浪江町の砕石場の石が床のコンクリートに使われたことが原因とみて詳しく調べています。」とありました。ＴＶを観てて冒頭で私は「計画的避難区域に指定されてんのに出荷！？？何て悪質な砕石会社なんだっ！」ってスイッチが入ってしまったんですね。それを哲学カテで聞こうかと。ところが、ネットを調べて気付いたんですが（おそらくＴＶでも報道しているとは思う）、「震災後の去年３月下旬から営業を再開し、計画的避難区域に指定された４月下旬までのおよそ１か月間に、主に災害復旧用に福島県内の土木会社を中心におよそ２０社にすでに砕石してあった２９００立方メートルほどを出荷した。」とありました。つまり、その石は計画的避難区域に指定されてない石なんですよ、正確には。放射能には犯されてますが。冒頭の文章はマズくないですか？「計画的避難区域に”指定される前の”浪江町の砕石場の石が床のコンクリートに使われたことが原因とみて詳しく調べています。」が妥当だと思うのですが・・・
- 質問者様のおっしゃる通り計画的避難区域になる前の浪江町の砕石です。確かに出荷制限はなかったです。しかしその時期は浪江のその辺りはもう放射線高いと気付いていた気がしますがマンション施工の過程でどこかで気付かなかったのかと申し訳ない気持ちでいっぱいです。そして二本松は今せいぜい空間1マイクロシーベルト切るぐらいですが家の中で誰も測定しなかったんでしょうか？外より家の中の方が高ければ気付くはずなんですが。どちらにしても女子中学生は気の毒過ぎます。
- 新築マンションの放射線量の枝野大臣の発表について最新情報はどこに聞けばいいのでしょうか？最近新築マンションの予約をした者です。3ヶ月ほど前にマンションの営業の方に放射能の事について質問した所、この物件は検査していますとの回答だったのでうっかり信じ込んでしまい予約してしまいました。今回の福島の放射能マンションの事が気になり、担当営業に聞いた所、入居の3/末までに再度検査し、放射線量が高かった場合社内で検討し連絡するとの回答でした。もし契約解除しなければならないほどの線量だったとしたら、その前にオプション会があると手付金どころか違約金まで発生してしまいます。3/頭に本契約もあります。何とか買わせたいのがみえみえなので、ガイガーカウンタを持って現地に測定に行く予定でおります。規制値など一刻も早く政府から発表していただかないと放射能マンションを購入してしまうかも知れない事態となっております。何もなければ良いですが、1歳の子供がおりますので住めないマンションに一生のローンなどとても考えられません。下記記事ですが、枝野大臣の発表についていつ頃政府は基準値を発表してくれるのか目処などを聞きたい場合、どこに電話をすればいいのでしょうか？ただ新聞などで発表を待つしかないのでしょうか？http://www.nikkei.com/news/latest/article/g=96958A9C93819695E3E5E2E...
- 現行法では規制はありません現行法では施設内の年１ミリシーベルト(毎時0.114マイクロシーベルト)を超える場合は放射線管理区域となりますつまり病院のレントゲン室やＣＴ室の規制ですそんなとこに暮らせないと思いますね国はなぜかこの法を現在無視して年20ミリシーベルトまでに暫定的に緩和しました年20ミリシーベルトとはチェルノブイリ原発の今の外部線量の値です本当に無茶苦茶ですね
- 福島県二本松市の新築マンションの床のコンクリートから 高い放射線量が計測された問題です。 浪江町で採取された石は２つのコンクリート業者から ２５０以上の施工業者に流通していたことが分かりました。汚染コンクリートはマンションや住宅の工事のほか、 道路建設など多くの現場ですでに使われたとみられています。 汚染コンクリートを安く売ったのでしょうか？ http://search.yahoo.co.jp/search?p=%E6%B1%9A%E6%9F%93%E3%82%B3%E3%83%B3%E3%82%AF%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%83%88&aq=-1&oq=&ei=UTF-8&x=wrt
- 業者は汚染コンクリートと認識して売ったわけではないでしょう。一般流通価格として売られたわけですから。規制が遅れただけです。
- 新築マンション、高い放射線量…浪江の砕石使用ってどう思います？福島県二本松市は１５日、昨年７月に市内に完成した３階建て賃貸マンションの１階室内で、毎時１マイクロ・シーベルト超の放射線量を計測したと発表した。 東京電力福島第一原発事故で計画的避難区域になった同県浪江町のエリアにある採石場の砕石を原料とするコンクリートが使われていた。この採石場からは原発事故後、県内の１９社に計約５２００トンの砕石が出荷され、経済産業省などが最終販売先を調べている。市は、１階の４世帯には転居してもらう方向で、国や県などとも協議する。 発表によると、マンションには１２世帯が居住。市が小・中学生の積算線量を調査する中で、マンション１階に住む女子中学生の個人線量計が９～１１月の３か月間で１・６２ミリ・シーベルトを記録したため、本格調査を実施した。（2012年1月16日01時30分 読売新聞）
- 正直、腹が立ちました。これは想定内でしょう。事故当時、「高線量地域」に「屋外」に放置されていたものなど、使うべきではありません。
- 新築マンション購入の際の諸費用について新築マンションの購入を考えており、２つの物件を見学してきました。その際にもらった諸費用額の概算について、特に登記料にかなりの差があったので悩んでいます。１件目価格は３０００万円で２９００万円の借り入れで概算表題登記料 52,500円保存登記料 138,000円ローン抵当権設定登記料 60,500円登記料合計 251,000円２件目価格は２８５０万円で２７５０万円の借り入れで概算表題登記料 70,000円保存登記料 250,000円ローン設定登記料 150,000円登記料合計470,000円この差はどういったことなのでしょうか？特に2件目が高く感じるのですが、相場としては妥当なのでしょうか？物件としては2件目のほうが気に入っているのですが、この差で迷い始めています・・・。
- こんにちは。3000万円前後の価格帯だと平均30万円～38万円が相場です。１件目は安いと思います。良心的な司法書士さんだと思います。２件目は明らかに高すぎです。妥当ではないですね。きっと売主へのバックが入っているのでしょう。但し、新築の分譲マンションは司法書士が指定されてしまいますのでこれは払うしかありません。一人だけ別に司法書士を変えてもらうことはできません。（契約書等にばっちり記載されます）ただ、ずっと住み続ける＋ローンを支払う事を考えると気に入った物件を購入されることをお勧めします。補足について★１件目と２件目の完成時期が違うのですね。そうなると登録免許税の計算が変わってきます。（土地の所有権移転についての軽減について）ただ、営業さんがおっしゃってるのは所有権保存登記の登録免許税の部分になるので、居宅用として購入されるのであれば軽減は受けられると思います。（政策に変更がなければ）＝実際は安くなるのでは？実際物件の評価額等々わからないのでなんとも言えませんが、営業さんの言ってることも理解はできます。が、信用はできません。では、実際妥当かどうかを確認する方法としては、登記の見積り書をもらうことです。登録免許税は税金なので必要経費と考えてＯＫ。報酬のところは司法書士の手数料なのでそこを見比べてみるとよくわかると思います。見積書なんて１日あれば簡単にでますので、言ってみて下さい。
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