マンション
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関連Q&A
- 築10年の賃貸マンションに住んで9年になります。だいぶ前からレンジフード（換気扇）から回すと音がしだし、今日には強弱の１番弱いスイッチを押すと微かに音が聞こえるだけで回っていないような感じです。 他のスイッチはかなり爆音でキュルキュルとなります。これって故障ですよね？買い換えは大屋さん負担になるんでしょうか？もし実費になるにしても、たまたまその時に住んでた私どもが払わなくてはいけないんでしょうか？家電の寿命もきてるし、なんか腑に落ちません。またその他に、インターホンも部屋の中から玄関先に応答できず、外から押せば中でチャイムは確認できます。（外は鳴りません） ちょこちょこ壊れてきている家電が増えて負担額が怖いです。借りているので、直すのはあたり前なんですが、管理会社に頼むと系列店で安く済まなさそうだし、何か良いアドバイスありましたら宜しくお願いします。
- 管理会社勤務している者です。全ての内容は 貸主負担で対応して頂けると思います。が、注意点として・・・・換気扇の清掃(外部やファンの羽)を手の届く範囲でやっていること。 (これは通常の清掃を怠ったことが原因で劣化が早まったなどの過失追及を避けるため)・あくまで借りている部屋のものなので 修理をお願いする姿勢。上記を頭にいれておいてください。基本的に借主の過失がなく故障した場合は、貸主負担で修繕するものなのでインターホンに関しても、防犯上の不備がある旨をおせば通ると思いますよ。９年も住んで頂いているテナントさんに 無理は言ってこないと思いますので、管理会社に連絡してみてください。
- 高校１年女子今日父から離婚する、と言われました。原因は母の浮気だそうです。(鞄の中に知らないマンションの鍵が入っていたそうです)私もなんとなく浮気してるんだろうなぁとは思ってましたが、そのことをはっきり告げられてとてもショックをうけました。父にはもう腹を決めてると言われ離婚も仕方がないのかと思いましたが、私は離婚をしてほしくないです。そりゃあ母のしたことは許すつもりはないですが、両親が好きなんです。家族がバラバラになるなんて嫌なんです。お互い離婚を決意した状況で離婚を止めるにはどうしたらいいんでしょうか。
- 厳しいことを言いますが、無理だと思います。仮に、離婚を踏みとどまってくれても、今までのような家族ではありません。ご両親は娘のために離婚を踏みとどまっただけで、溝が埋まるわけではありません。覆水盆に帰らず という言葉があります。完全に元通りには戻らないという意味です。一番多感な時期に、ギクシャクした家族関係の中で生活することがあなたのためになると思いません。あなたが両親のことを好きな気持ちはそのまま大事にして、どちらと一緒に暮らすことになっても、他方に好きな時に連絡し、会えばいいと思います。ご両親が離婚してもあなたのお父様、お母様であることにはかわりありません。これから落ち着くまでの間があなたにとって一番つらい時期になると思います。どんなにつらい経験でも、いつかその経験が自分を形成していると実感できる日が来ます。ご両親に愛されていることを忘れず、乗り切ってください。
- 子犬が鳴きやみません・・・。しつけ方を教えてください！！ミニチュアダックスフンド（生後１か月ちょっと）を飼いました。夜鳴きは最近おさまったのですが、サークルに入れると鳴き出して、怒ったり無視したり、酢を入れた水をかけたり、大きな音を出してびっくりさせようとしてもおさまりません。マンションに住んでいるので、あまり大きな声で鳴かれると大変困ります。。。ほかに効果的な方法はありませんか？？？ちなみに、誰かがそばに行くと鳴きやむので、呼んでいるのだと思います。そして、７才のミニチュアシュナウザーもいるのですが、子犬が鳴き出すと逃げてしまいます。。。早く効果の出やすい方法、お待ちしています。。よろしくお願いします。。。
- ちょっと～何でそんなに早くの子を引き取ったのよ！！って感じですよー＾＾又、なんでそんなに小さい子が取引されているのかも問題ですよね。まだ乳飲み子で躾けられる段階にはありません。人間の子供でも躾けは３才からで良いという格言もありますよね。三つ子の魂…って奴。あれは勘違いをしている人が多いんですが、三つ子までに躾けろって言う意味じゃないですよ。三つ子までは躾けなくて良い、それまでに可愛がられた記憶が大切だという意味です。だから、今はただただ可愛い可愛いで良いんです！（ワンコなら3ヶ月くらいかな？）マンションはペット可でしょ？なら、周りもそんなにチッチャイ子犬ならしょうがないねって分かってもらえますよ。（ペット不可なら、問題です絶対に引っ越して下さい）今からでも遅くないんで、方針を変更して下さいーー＾＾
- 借金を返済してから、ローンやクレジットが組めるようになるまでの期間☆私は以前、元カレに名前貸しの借金をしてしまい、金融会社３社から、計１００万近く借金をしていました。10代の時にした借金で、20代になってからクレジットを作ろうとしましたが、おそらく、その借入が原因で、何社からも断られました。最近、元カレは２社を完済し、残り１社で40万ちょっとになりました。ネットで調べると、多少の借金はあってもクレジットが組めた方は多いようなので、現在の状況なら審査が通るかと思うんですが…どのくらい期間を空けてクレジット申込みするのが妥当でしょうか？申込みのしすぎで怪しまれる『申込みブラック？』という言葉もあるようなので慎重になっています。２３歳既婚、世帯収入560万賃貸マンション、固定電話有りです☆小さな情報でもいただけたら嬉しいです☆よろしくお願いします(´・ω・｀)
- 実際に借りているのが元カレであろうと、あなたの名義で借りているのであなた自身の借金です。元カレが延滞無く返していればクレジットカードは通ると思いますが過去に延滞しているようですとブラックになっている可能性があります。もしそうであれば5年間は無理でしょう。世帯収入と書いてありますので質問者さんも収入があると判断しますが、申し込み履歴は半年は残りますのでその期間はあけておいたほうが良いでしょう。その後最初に申し込むときは審査の比較的ゆるい流通系がよろしいと思います。実績を1年くらいつけた後、難しめにチャレンジも結構でしょう。今の時点でクレジットカードの審査に落ちた事が納得できないのであれば信用機関に情報を開示してください。検索すればすぐにわかりますから。補足をふまえて1日遅れが数回とありますが、返しているのは元カレなので確認はしてありますか？その程度ならブラックにはなっていないと思います。ブラックになるのは概ね3ヶ月の滞納からと言われてますが実は一概には言えません。中には悪質と思われる滞納者は1ヶ月で延滞登録するところもあると聞いています。あなたの信用情報は私が見れるわけでも無いので当然想像しての事になりますが、結婚された時に住所変更や名前変更はしましたか？もししていないなら変わった事を黙って申し込んでいると判断されているのかもしれませんし、消費者金融は恐るべき調査能力がありますので、きっちり把握していると思って良いでしょう。借り入れる事ができない原因ははっきり言って、ここの回答者は誰も分からないのです。それをある程度知るのは情報開示しかないしまたその結果がホワイトだったとしてもそして総量規制の範囲だったとしても、審査は別なのです。今までの借金は2社で60万近く完済したとありますが、未成年から23才の4年間だとしても28％で借りたとして過払い請求を掛けても満額で15万程度だと思いますので、過払い事務所に頼んでも費用対効果が薄く、いくらも手元に残りません。過払い返還自体は借り入れがあなたの名前なのであなたしかできません（元カレは無理）。再度 情報開示をお勧めします。
- 結婚生活の小さな愚痴先月末に結婚したばかりの30代前半女性です。結婚前後のバタバタもようやく落ち着き、新生活にもようやく慣れました。基本的にはまぁまぁ幸せです。婚期を逃したという自覚があったので、結婚してくれた夫には感謝しています。ただ、胸の中に溜め込むにはあまりにも「くだらない」ような愚痴がいくつかあります。実家の両親はこの手の愚痴を聞いてくれるような人たちではありませんし（「つまらないこと」と怒鳴られるのがオチ）、唯一の理解者になってくれる姉は仕事が超多忙で愚痴を言うにも気が引けます。ここで少し吐き出させていただければ幸いです。①マンション住まいの裸族狭いマンション住まいなのですが、時々夫は全裸でうろつきます。私の目の前で着替えをしても平気ですし、私が着替えをしているときもノックもしないで入ってきます。ある日夫の早朝勤務で私が早起きしなければならなかったとき、シャワーを浴びた夫が私を起こしにきたことがありました。目覚め一番に目に入ったのがフル○ンの夫・・・正直言って驚きましたよ。私「一言言ってくれればいいのに」夫「夫婦じゃないか＾＾」②何もない街夫は頻りに「休みの日にはどこか行きたい所に連れてってあげるよ＾＾」と言ってくれますが、その度に返答に窮します。わが街は大阪近郊の都市部ですが、これといった観光名所もなく、住民のほとんどは休日に地元の大型ショッピングモールに遊びに行きます。③時代劇に突っ込み私と夫は歴史という共通の話題があり、時代劇・歴史劇のチェックを欠かしません。龍馬伝に限れば私の方が（幕末の）知識があるので色々解説するのですが、夫はつまらないことまで疑問に持ちます。「お元は実在したの？」「龍馬たちのカステラ作りは史実なのかい？」「時代考証がおかしい」…発想や着眼点に関心することもありますが、大部分が「エンターテイメントに突っ込み入れたらお仕舞だろ」レベルのくだらない質問です。
- うちも、お風呂上りはスッポンポンで寝室まで来て、暫くはそのままですｗ朝は、私が着替えをする時に、ちょっと端でなるべく見えないようにと着替えているのにわざわざ傍に来てちょっかい出します。。。まぁ。最初の数年だけだろうと思っています。そのうち飽きると思います。うちは、田舎でなーーんにも無いですが、山がありますｗなのでこの暑い時期は高原に涼みにドライブによく行きます。カメラで何か撮影しに行こう！みたいな感じなので、見るもの色んなものが被写体に感じるので面白さが増します。自分から色々探すのも楽しみの一つだと思いますよ。時代劇は見ないですけど、テレビとお話ししている主人です。DVDとか借りて見ている時は、最初からアレコレ聞いてきます。内容的には『見ていれば流れで解ること』『映画なんだから過剰演出は当たり前な事』を聞いてきます。大抵私は「映画なんだからそれを突っ込んだら脚本家やプロデューサーがかわいそうじゃん～」「シ！静かに見ているとそのうちわかるよ～」ってかわしています。あんまりうるさい時は、「そーだねぇ～。不思議だねぇ～、今度調べておいてよｗ」って感じです。まあ、自分の身内の事を色々言われるとムっとしますが、もう互いに別の家族ですから「時期がくればそのうちするでしょう。私たちが過剰に心配する話じゃないから、見守るのがいいよ」とでも言っておけばいいかと思います。うっとおしいーーーーーーー！！な時もあるけど、それもコミュニケーションなのかな？って感じでそういうくだらなーーい事も楽しんでいますよ。最初はお互いに生活リズムや過ごし方が違うので、慣れなくて疲れる事もありますけどそのうちに習慣化して、気にならなくなると思います。私は最初の３ヶ月は慣れなくて疲れで熱まで出ましたｗ
- 等価交換に関する質問です。既に契約書を取り交わした後ですが、契約条件の変更はできるものなのでしょうか？私は商店街のマンション計画に関係する地権者ですが、業者との話し合いの中で、等価交換で住居部分として４階の一部、店舗部分として１階の一部を取得することになっておりました。但し、店舗部分は構造上の問題で、隣の地権者より取得面積が少なくなっているので、住居部分は隣の地権者より上階の４階を取得することで合意し契約書を取り交わしました。それが最近になって、隣の地権者が８階を取得することが判明いたしました。隣の地権者と平等な条件ということで話を進めていたにもかかわらず、店舗面積が少なく、住居部分も他より条件が悪くなっていることには納得がいきません。既に契約書を取り交わした後ですが、契約条件の変更はできるものなのでしょうか？また、口頭ベースで「隣の地権者より取得面積が少なくなっているので、住居部分は隣の地権者より上階の４階を取得することで合意」のみの確認で、具体的に契約書には記載がない場合は、どのようになるのでしょうか？
- 契約書の変更は可能ですが、相手の同意が必要となりますよ。また、不要式契約(口頭も含む)も契約ですから、貴方の主張は伝えるべきです。ただし、口頭の約束は相手が認めないと思います。ところで、８階に住まわれる方の条件は誰から聞きました？業者経由の情報はウソが多いですから、貴方を合意させるために暫定的(予定)な事をさも決まった様に言った可能性が高いです。貴方が合意した事で、８階の方はより良い条件を提示された訳ですから、心理的に合意を取りやすくなりますよね。その方の実際の契約日を確認してみれば分かりますよ。まぁ、こう言った契約は貴方が納得するかどうかで決めないと、周りを気にしてたら最後まで決まりませんよ。一度、価値としての条件だけを見直してはどうでしょうか。
- 記念樹、またはお花について。４月末に第１子が誕生しました。息子のためにそして毎年春が来たら出産の頃を懐かしく思い出すように記念樹かお花を育てたいと思います。４月か５月の初めに咲く花か実がなる木でお勧めがあれば教えていただけますか？マンションのベランダで栽培出来るもので虫があまりつかないものでよろしくお願いします！
- 家の兄の時は「ハナミズキ」でした。桜の花が終わりかけの時期に咲きます。私の時は１２月だったので「椿」でした。 関東南部
- 中古マンションを売る際の値段のつけ方について教えてください。近所の不動産屋さんに査定をしてもらったところ、我が家は約○千万と言われました。そこで○千３００万円で売りに出してだいたい○千万で売れると思ってください。と言われました。（３００万円は約１割にあたります。）そんなものなんでしょうか？
- なんで伏字なのかがわかりませんが・・・・３３００万で売りに出してお客さんがついたけど、「値交渉が入って○○円になりました」ってのなら３００万は大きすぎます３２８０万で売りに出して３２００か３２５０くらいです３００も値切り幅を持っているのは適正な価格を出していない事になりますまた３３００万で売りに出したけど中々売れなくて値下げをせざるを得なかった場合は３３００万→３１５０万→３０００万 ←この広告でお客さんが決まった・・・みたいなその営業マンがどういう意味で言ったのかによりますがマンションの場合相場が分かりやすいので３０００万クラスの物件で３００も値下げする事はあまりありませんあとから値下げして売るのはあまり印象よくありませんし、最初から３０００万で売りに出せばいいのではないかと思います
- はじめて知恵袋を活用させて頂きます。築22年フルリフォーム済みのマンション購入を検討しています。築年数：1988年2月（築22年）専有面積：60.9㎡(約18.42坪)間取り：3LDK立地：駅徒歩4分管理費：9,480円/月修繕費：8,410円/月価格：2,390万円戸数：158戸希望している駅周辺は一戸建てが多く、徒歩10分圏内、価格2000万前半はほぼ無理。分譲マンションも新規は土地がないので考えらない（不動産屋談）とのこと。他の立地＆徒歩10分以上にすることはダンナが嫌がっているので、今検討出来る物件だとこれぐらい。もう一件ありましたが、専有面積が56㎡（3LDK）と狭く、高台にあったのと駅徒歩2分だったのと、広いルーフバルコニーがあったのは良かったのですが、やはり狭いのは難点なので却下。現在夫婦２人のみ、将来的に子ども１～２名は考えたいところ。共働き、車なしなので駅に近いことを希望しています。元々土地勘があるのと、今現在賃貸で借りているところから近く、買い物で利用しているのでこちらの駅に居住を希望。ただ、築２２年と古いことと、リビングが南東なので午前中しか日が当たらないことを気にしています。趣味のベランダ園芸は無理？洗濯物は乾かない？？（一応浴室乾燥機付）他洋室が西側なのでマンション特有の薄暗さが解消されるのは○フルリフォーム済みなので古さは感じられません。ベランダも8.7㎡と広く○隣が図書館でマンション敷地内から直行で行けます。３Fですが階下が通路の為吹き抜けになっていて部屋がありません。大きな買い物なため、決断できず迷っています。もしアドバイス頂ける方がいましたら、古い物件を購入する時の注意点など。宜しくお願いします。
- 悩みますよね。我が家は主人が結婚する前に購入していたマンションを売って買い直しました。以前のマンションは築２５年と古かったけど、駅まで３分だったりして中古で売ったときも買った時とほぼ変わらない価格で売れました。そのときの不動産屋が言っていたのは、立地条件は一番の強み。後はマンションの施工会社が有名かどうか。管理会社がきちんとしているかで、人気物件になれるかどうかだそうです。お子さんを考えていて、万が一手狭になり引越しをしたくなっても、今回の物件はなかなかいいかと思います。気になるとしたら、フルリホーム済みなので配水管まで取り替えたかどうかが気になるかな？最初のマンションは上の階からの配水管からの水漏れがあったので・・・。念のため確認されたほうがいいかと思います。あと、マンション自体の修繕積立金がどのくらいとか・・・。古い物件はそろそろ大規模修繕が始まる可能性があるので、確認した方がいいがと思います。きちんと積み立てられていないと、入居したあとに修繕するからと、請求されたりするそうですので。
- 住宅ローンの事前審査は問題なかったのですが、団体信用生命保険（アレルギーに関する通院が理由）で落ちてしまい、保証人が必要となりました。「保証人」の条件として下記の内容でも通用するものなのでしょうか。「保証人」を予定している人は①現在も同居しており、今は未入籍（今年中に入籍予定）で購入マンションには一緒に暮らす②銀行に300万ほどの借入れがある（返済は滞ったことはない）③会社の役員であるまた、②に関しては、申請までに全額返済すれば問題はないのでしょうか。教えてください。
- 補足があったので後半に追記します。団信ＮＧでの保証人ですと生命保険の受取人を求められるケースが多いです。今回は該当者の方でしょうか？また保険会社によって団信の審査基準が違うので違う保険にトライするもしくはフラット３５の団信不加入で申込む方が得策かと①正式申込までに入籍条件になるかも②申込直前に返済しても個人情報上には反映されませんよ。②や③は収入合算者ではないので影響がない場合もありますまずはそういった意味での保証人なのかもう一度、銀行で問合せてください【追記】一般的に団信ＮＧで保証人徴求の場合、年収云々ではなく貴方に万一の事があった時、その保険金で住宅ローンを支払うようにする為です。なのでお父様が保証人になると思われます。銀行に「生命保険の受取人が保証人なのか？」と再確認して下さいね。収入合算者としての保証人ですと②と③が非常にマイナス要因です。会社の業績云々が審査に影響しますよ。フラットで申し込む方がいいように感じますが…
